Разоблачение квартирного лохотрона

Я давно догадывался, что с квартирами что-то не так. Ведь это абсурдно — пахать 20 лет своей жизни за несколько кубометров бетона и пластиковое окошко посередке. Окончательно поставить точку в своих догадках мне помогла одна строительная компания, и тогда мне стало ясно все окончательно. Итак, почему покупка квартиры — это лохотрон?

Любая идея изначально несет в себе логику, пользу и здравый смысл, и лишь в последствии кто-то начинает использовать ее в своих личных интересах. Так было, например, с телевидением, которое задумывалось как способ просвещения населения, но со временем превратилось просто в средство рекламы, впаривания всякой дряни и откровенную пропаганду выгодных кому-то идей и ценностей. То же произошло и с квартирами. Изначально многоквартирные дома задумывались как способ быстро и дешево обеспечить жильем большое количество граждан.

Как понять и осознать идею многоквартирного дома? Нужно начать с того, как она появилась. Зародилась эта идея еще в сельской местности. Два соседа могли договориться построить свои дома с одной общей стеной, то есть вплотную к друг другу. Так они экономили на стройматериалах (одна стена у них общая) и на отоплении (одна стена теплая с двух сторон, а не выходит сразу на улицу). Затем стали появляться целые комплексы таких домов — таунхаусы. Разумеется, они были из-за этого немного дешевле, чем отдельно стоящие дома.

Идея стала развиваться еще дальше — стали появляться двух, трех, пяти этажные дома и так далее — с каждым годом все выше и выше. В таких домах плюсов практически нету — чем выше ты живешь, тем сложнее добираться до квартиры, например ждать лифт и долго на нем ехать. Также много шума от соседей, и многое зависит от того, какими они попадутся. Единственный плюс, толкавший людей на приобретение такого жилья — это его доступность. Ведь если вспомнить двух соседей в начале этой статьи — у них только одна стена была общей. А в многоквартирном доме общее вообще все — и все четыре стены, и пол и потолок. Какой же удивительно низкой должна быть цена такой квартиры!

Ради интереса я зашел на сайт одной строительной компании, которая строит частные дома разной площади — от 48 до 1110 квадратных метров. Особенностью этой компании является то, что там в каждом проекте дома указана цена квадратного метра. Для самого маленького дома цена выходит в 48 тысяч за квадратный метр. Такой дом обойдется в 1,2 млн. рублей. А вот самый большой дом — более тысячи квадратных метров, обойдется в десяток миллионов, но цена квадратного метра в нем — всего-лишь 16 500 рублей. https://benpan.ru/project/ms-1393/ https://benpan.ru/project/ms-51/. Уловили суть?

Чем больше дом — тем дешевле квадратный метр его строительства! Это не скрывают даже сами строительные компании. Даже на примере этих домов видно, что конечная стоимость может отличаться уже в 3 раза. А представляете во сколько она может отличаться, если это многоквартирный дом этажей так в 9 или 16? Ведь там почти все стены — общие, в отличие от маленького частного дома. Но давайте представим, что разница так и останется — в 3 раза, как на сайте этой строительной компании. По этой логике квартира и дом одинаковой площади должны отличаться в цене в 3 раза. То есть квартира площадью, скажем, 50 квадратов, должна стоить в 3 раза дешевле дома той же площади. Но этого не происходит!

Потому что изначальную идею дешевого и доступного жилья извратили в свою пользу отдельно взятые люди — банкиры и застройщики. Конечная цена частного дома и квартиры стали примерно одинаковыми. То есть экономию от многоквартирного строительства застройщик берет себе, а покупатель платит втридорога за какую-то бетонную коробку, хотя за те же деньги мог бы жить в нормальном частном доме. Если добавить к этому еще и манипуляции с ипотечным кредитованием, то и выходит, что за квартиру, которая по себестоимости равна двум-трем годам работы, покупатель платит двумя десятками лет своей жизни.

Лично я считаю, что если в наше время нет никакой разницы в цене между квартирой и частным домом, то однозначно нужно выбирать именно частный дом, т.к. это несравненно более высокий уровень жизни: это отсутствие соседей прямо за стенкой, отсутствие шума от перфораторов, плачущих детей и ругани супругов, все за теми же стенами. Это более чистый воздух, личное пространство, отделенное от остального мира высоким забором, возможность выращивать себе бесплатную еду без НДС и наценок супермаркета, идущих в зарплаты его сотрудников и премию директору на Мальдивы. Также это более низкие сельские тарифы на электричество и другие коммунальные услуги и, вообще, другая жизнь. Ну а квартиры в наше время — это просто способ заработать большие деньги на дураках, которые их покупают.

0

Комментарии